Estimation théorique
Rue de Guyenne,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guyenne,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 6 | ALL DU BEARN | 6 | 94 | 918 | 520000€ | 5532€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE GUYENNE | 4 | 102 | 977 | 432800€ | 4243€ |
2021-01-21 | 24 | ALL DU BEARN | 3 | 77 | 627 | 282500€ | 3669€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 633 | 380000€ | 3654€ |
2020-12-28 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 95 | 884 | 311000€ | 3274€ |
2022-10-10 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 178 | 819 | 639316€ | 3592€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 1001 | 421450€ | 4484€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DU BEARN | 4 | 118 | 615 | 425000€ | 3602€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU PERIGORD | 3 | 75 | 518 | 398000€ | 5307€ |
2021-01-04 | 37 | RUE DU PERIGORD | 5 | 99 | 814 | 424000€ | 4283€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DU PERIGORD | 4 | 119 | 0 | 421000€ | 3538€ |
2020-09-09 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 170 | 811 | 476000€ | 2800€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D AUNIS | 5 | 113 | 973 | 440000€ | 3894€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 123 | 993 | 410000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 40 | RUE DU PERIGORD | 4 | 95 | 619 | 320000€ | 3368€ |
2022-02-04 | 29 | AV DU CRAMAT | 5 | 106 | 604 | 417000€ | 3934€ |
2022-05-25 | 36 | RUE LANGUEDOC | 5 | 131 | 810 | 643000€ | 4908€ |
2021-09-09 | 24 | RUE LANGUEDOC | 6 | 147 | 1007 | 465000€ | 3163€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LANGUEDOC | 6 | 145 | 1000 | 510000€ | 3517€ |
2021-04-27 | 26 | RUE LANGUEDOC | 7 | 198 | 1012 | 420000€ | 2121€ |
2021-11-29 | 9001 | IMP RAOUL DAUTRY | 4 | 96 | 839 | 363033€ | 3782€ |
2020-08-25 | 30 | RUE LANGUEDOC | 4 | 99 | 606 | 433700€ | 4381€ |
2022-06-03 | 32 | RUE LANGUEDOC | 4 | 93 | 811 | 414500€ | 4457€ |
2022-11-30 | 61 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 916 | 426300€ | 3553€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 180 | 900 | 380000€ | 2111€ |
2019-07-10 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 103 | 495 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-06 | 19 | AV BOSSUET | 6 | 150 | 1290 | 577500€ | 3850€ |
2022-01-18 | 9024 | AV DE LA BOETIE | 4 | 75 | 556 | 308000€ | 4107€ |
2021-12-03 | 30 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 122 | 539 | 406000€ | 3328€ |
2021-11-19 | 83 | AV DE LA BOETIE | 8 | 170 | 577 | 324100€ | 1906€ |
2023-01-11 | 55 | AV DE LA BOETIE | 3 | 60 | 482 | 324000€ | 5400€ |
2020-12-17 | 17 | AV BOSSUET | 5 | 133 | 1357 | 557300€ | 4190€ |
2021-11-25 | 16 | AV BOSSUET | 4 | 69 | 476 | 350000€ | 5072€ |
2019-08-23 | 9003 | ALL RENE COUZINET | 4 | 101 | 982 | 377000€ | 3733€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DU CEL ROZANOFF | 7 | 164 | 813 | 450500€ | 2747€ |
2023-03-09 | 49 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 260 | 1757 | 970100€ | 3731€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 6 | 102 | 806 | 491000€ | 4814€ |
2022-07-19 | 14 | AV BOSSUET | 5 | 88 | 476 | 337000€ | 3830€ |
2022-02-22 | 37 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 97 | 697 | 166000€ | 1711€ |
2020-11-04 | 49 | AV DE LA BOETIE | 7 | 149 | 404 | 392000€ | 2631€ |
2022-07-12 | 15 | AV BOSSUET | 6 | 175 | 1356 | 575600€ | 3289€ |
2021-05-06 | 28 | CHE DU TIRAN | 5 | 93 | 703 | 375000€ | 4032€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 91 | 786 | 388100€ | 4265€ |
2022-12-14 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 793 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 107 | 625 | 362650€ | 3389€ |
2021-06-11 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 1060 | 416000€ | 3556€ |
2020-09-30 | 10 | AV BOSSUET | 5 | 105 | 476 | 317500€ | 3024€ |
2022-06-08 | 13 | AV BOSSUET | 4 | 100 | 665 | 485000€ | 4850€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DU CEL ROZANOFF | 6 | 123 | 924 | 497451€ | 4044€ |
2021-07-07 | 12 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 260000€ | 3133€ |
2021-04-02 | 3 | ALL RACINE | 4 | 69 | 476 | 285000€ | 4130€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 1007 | 393000€ | 3169€ |
2021-12-01 | 4 | PL BUFFON | 5 | 83 | 493 | 365000€ | 4398€ |
2022-03-30 | 20 | CHE DU TIRAN | 6 | 161 | 1078 | 800000€ | 4969€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CEL ROZANOFF | 8 | 223 | 981 | 440000€ | 1973€ |
2019-08-08 | 18 | CHE DU TIRAN | 5 | 161 | 995 | 704500€ | 4376€ |
2020-03-13 | 4 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 273000€ | 3289€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 503 | 331800€ | 3253€ |
2020-06-26 | 14 | CHE DU TIRAN | 5 | 137 | 0 | 534000€ | 3898€ |
2021-09-15 | 4 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 84 | 824 | 422350€ | 5028€ |
2020-06-22 | 2 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 616 | 305000€ | 3631€ |
2021-10-18 | 6 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 116 | 709 | 393000€ | 3388€ |
2022-04-29 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 121 | 1055 | 450000€ | 3719€ |
2021-07-12 | 24 | ALL DU PREUILHA | 3 | 88 | 371 | 312900€ | 3556€ |
2020-04-10 | 6 | AV BOSSUET | 5 | 84 | 605 | 350150€ | 4168€ |
2021-11-29 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 977 | 400000€ | 3571€ |
2021-12-15 | 12 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 145 | 534 | 433800€ | 2992€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 84 | 739 | 275000€ | 3274€ |
2020-09-09 | 4 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 107 | 552 | 383500€ | 3584€ |
2021-11-04 | 7 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 69 | 606 | 368500€ | 5341€ |
2021-11-18 | 8 | RUE LEBON | 5 | 115 | 892 | 450000€ | 3913€ |
2019-10-01 | 1 | RUE GEORGES ALMON | 3 | 84 | 770 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-20 | 18 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 84 | 834 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-06 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 307000€ | 4449€ |
2021-08-18 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 311000€ | 4507€ |
2022-09-01 | 10 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 5 | 130 | 117 | 527200€ | 4055€ |
2020-02-07 | 4 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 284625€ | 3429€ |
2021-12-14 | 1 | PL FONTENELLE | 4 | 69 | 457 | 370000€ | 5362€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MARYSE HILSZ | 6 | 174 | 1104 | 644660€ | 3705€ |
2019-05-20 | 16 | ALL DU PREUILHA | 5 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2019-06-12 | 9 | ALL ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 491 | 260000€ | 3768€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 3 | 63 | 201 | 265100€ | 4208€ |
2019-09-06 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-29 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 315000€ | 3795€ |
2022-03-11 | 40 | RUE THEOBALD TURON | 4 | 66 | 364 | 282000€ | 4273€ |
2020-03-09 | 8 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 332000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU TIRAN | 3 | 80 | 242 | 326800€ | 4085€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 85 | 466 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-18 | 15 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 571 | 261000€ | 3071€ |
2021-07-16 | 5 | RUE JOSEPH VIEILLEVILLE | 8 | 169 | 681 | 437500€ | 2589€ |
2022-11-03 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 80 | 769 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-31 | 9002 | ALL DAURAT | 4 | 68 | 550 | 482100€ | 7090€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ELOI DUGAY | 4 | 100 | 490 | 399000€ | 3990€ |
2021-09-23 | 4 | ALL RABELAIS | 4 | 69 | 378 | 225600€ | 3270€ |
2021-05-07 | 8 | ALL RABELAIS | 6 | 124 | 714 | 378000€ | 3048€ |
2020-01-13 | 9 | RUE JOSEPH VIEILLEVILLE | 4 | 85 | 564 | 340000€ | 4000€ |
2023-03-23 | 17 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 586 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-23 | 26 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 100 | 502 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-07 | 1 | RUE ELIE RALLION | 4 | 68 | 651 | 261600€ | 3847€ |
2020-01-06 | 27 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 108 | 489 | 305600€ | 2830€ |
2021-02-23 | 28 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 72 | 474 | 141333€ | 1963€ |
2023-06-23 | 28 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 128 | 474 | 435900€ | 3405€ |
2020-07-03 | 2 | RUE LEBON | 6 | 90 | 818 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 79 | 246 | 367000€ | 4646€ |
2022-12-20 | 29 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 6 | 107 | 533 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-02 | 10 | ALL RABELAIS | 5 | 84 | 714 | 285000€ | 3393€ |
2020-04-10 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 78 | 207 | 283500€ | 3635€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DOCTEUR FERIE | 5 | 99 | 549 | 297500€ | 3005€ |
2020-05-14 | 15 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 720 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 72 | 285 | 368000€ | 5111€ |
2022-12-19 | 40 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 95 | 448 | 536950€ | 5652€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DAMIEN RIVIERE | 3 | 70 | 688 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 0 | 375340€ | 4416€ |
2019-10-04 | 9 | ALL LAMARTINE | 4 | 91 | 377 | 353520€ | 3885€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 150 | 620 | 567500€ | 3783€ |
2020-01-17 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 131 | 891 | 351500€ | 2683€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LOUIS CAYX | 3 | 73 | 396 | 280779€ | 3846€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 69 | 440 | 215000€ | 3116€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FREDERIC DELMESTRE | 4 | 73 | 856 | 300000€ | 4110€ |
2020-10-14 | 9 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 300000€ | 4348€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DOCTEUR FERIE | 4 | 82 | 497 | 342000€ | 4171€ |
2020-11-20 | 22 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 484 | 270000€ | 4355€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 95 | 322 | 295000€ | 3105€ |
2020-12-09 | 5 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 293450€ | 4253€ |
2019-12-11 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 96 | 399 | 306000€ | 3188€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 85 | 321 | 339000€ | 3988€ |
2021-03-29 | 1 | ALL LAMARTINE | 6 | 108 | 430 | 333882€ | 3092€ |
2020-03-03 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 106 | 583 | 429000€ | 4047€ |
2023-04-14 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 592 | 285000€ | 5182€ |
2023-02-02 | 3 | RUE GALILEE | 6 | 134 | 832 | 517500€ | 3862€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 207 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-02 | 17 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 110 | 516 | 467665€ | 4252€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 140 | 548 | 477200€ | 3409€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 69 | 474 | 320000€ | 4638€ |
2021-09-08 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 541 | 267500€ | 3877€ |
2022-03-25 | 21 | RUE ELOI DUGAY | 5 | 75 | 606 | 410000€ | 5467€ |
2019-08-12 | 3 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 86 | 867 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-02 | 18 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 89 | 145 | 302900€ | 3403€ |
2021-11-04 | 8 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 72 | 431 | 322000€ | 4472€ |
2019-07-16 | 10 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 673 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 6 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 77 | 411 | 341000€ | 4429€ |
2021-06-22 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 740 | 438250€ | 4383€ |
2022-03-28 | 43 | RUE FREDERIC DELMESTRE | 5 | 95 | 444 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-09 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 137 | 326 | 325000€ | 2372€ |
2023-02-27 | 2 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 85 | 597 | 307000€ | 3612€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 48 | 146 | 90000€ | 1875€ |
2022-03-25 | 7 | RUE THEOBALD TURON | 3 | 49 | 150 | 241600€ | 4931€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAGELLAN | 5 | 81 | 642 | 440000€ | 5432€ |
2019-07-31 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 122 | 791 | 445000€ | 3648€ |
2022-06-01 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 122 | 791 | 686000€ | 5623€ |